Vente maison Marly - Achat maison Marly 495.000€ [35331406]

Exclusivité  Iad France - Claudio Scibetta (06 11 23 25 30) vous propose : GRACE A L'INTELIGENCE ARTIFICIELLE PROJETEZ VOUS DANS VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!

EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE / PIERRE DE JAUMONT / F9 284 m² / TERRAIN 1280 m² / PISCINABLE / CALME / BASSE CONSOMATION / BUREAU INDEPENDANT / PARCELLE ARRIERE DECOUPABLE ACCESSIBLE ET CONSTRUCTIBLE / ACCÈS AUTOROUTE.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Cuvry, offrant 9 pièces réparties sur 2 étages pour une surface totale de 284 m² + 25 m² au sous sol mais accessible de plain pied à l'extérieur.

Construite en 1981, cette propriété propose 6 chambres spacieuses dont 2 sont en rdc + une suite parentale de près de 50 m², idéales pour une grande famille mais aussi pour un professionnel qui souhaite avoir son activité à domicile.

L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Les points forts de cette demeure comprennent une exposition plein sud offrant une luminosité optimale, une connexion à la fibre optique pour un confort numérique, et un système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé de la température alimenté par une pompe à chaleur ainsi que le confort de la climatisation à l'étage.

Elle se compose de:

- Au rdc : un vaste et lumineux salon séjour, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir ainsi qu'une deuxième salle à manger donnant accès à une belle et cossue pergola.
Une vaste suite parentale ainsi que 2 chambres ou bureaux, une salle d'eau rénovée en 2023 ainsi que des toilettes séparées.

- A l'étage, de quoi rendre heureux tous les ados en recherche d'indépendance ou un pro en recherche d'espace, 3 chambres dont une très grande ainsi qu'une nouvelle salle de bain avec toilettes séparées.

- Au sous-sol, un bureau accessible de l'extérieur de plus de 25 m², un garage double ainsi que 123 m² de cave.

Bien en avance sur son temps, la construction de 1981 en pierres de Jaumont offre autant de caractère que de propriétés thermiques intéressantes.

Tous les vélux sont récents et électriques avec capteur solaire, la pompe à chaleur ainsi que la clim à l'étage sont récentes.

- La parcelle est belle, bien orientée et découpable, avec accès indépendant, elle permettrait une très belle piscine + nombreux stationnements ou tout simplement la revente d'une parcelle de 6 ares.

Sa situation est idéale dans un quartier calme de Cuvry, cette maison bénéficie d'un cadre paisible.

L'accès aux autoroutes est à 5 min.

Je vous invite à me contacter pour plus amples informations.
Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claudio Scibetta EI (ID 17913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29040085)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A