Vente maison Marly - Achat maison Marly 399.000€ [35694263]

Exclusivité  Charmante maison de plain pied édifiée dans un cadre préservé offrant une vue exceptionnelle sur la Seille, sans aucun vis à vis.
Elle se compose d'une entrée, un dégagement qui mène à une cuisine équipée avec cheminée ouverte sur le salon et la salle à manger.
La pièce donne accès à une terrasse en façade avant et au jardin clos et arboré.
La partie nuit se compose de trois chambres (12, 13 et 20m²), un WC individuel, une salle d'eau avec très grande douche à l'italienne.
En sus, un cellier et un garage avec espace laverie.
Le sous-sol se compose de trois caves dont une chaufferie, une cave en terre battue idéale pour y stocker vos meilleures bouteilles.
Pour la technique, cette maison est équipée d'une chaudière gaz VIESMANN à condensation, les menuiseries sont en double vitrage , la toiture est isolée.
La maison offre beaucoup de possibilité de transformation. Quelques photos sont retouchées par l'IA afin de vous projeter.
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, à visiter sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E