Vente maison Marles En Brie - Achat maison Marles En Brie 458.000€ [35343681]

Iad France - Florence Mathon (06 60 25 45 71) vous propose : MARLES-EN-BRIE - Proche Gare - Maison familiale avec de beaux volumes - 7 pièces - 4 chambres - bureau / chambre d'enfant - dressing - double garage - joli jardin arboré

Cette belle maison familiale vous accueille au RDC par une entrée desservant une grande pièce de vie de 58 m² environ composée d'un double séjour traversant Est / Ouest avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte moderne et aménagée, le tout donnant sur 2 terrasses avant et arrière. Vous disposez également de WC indépendants, d'un bureau / chambre d'enfant aménageable en pièce d'eau et d'une grande cuisine d'été / buanderie avec accès au jardin et aux 2 garages attenants.
Au premier étage, vous disposez d'un palier assez grand pour créer un bureau ou autre, de 4 chambres dont une d'environ 32 m² au sol, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
En plus des 2 garages vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété.
À l'extérieur vous profiterez d'un reposant jardin arboré avec arbres fruitiers depuis la terrasse exposée Ouest.
Ravalement et chauffe-eau thermodynamique de 2023, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et par répartition de chaleur depuis l'insert de cheminée, tableau électrique récent, portail électrique et portillon avec visiophone, code et passe.

La maison est à 2mins à pied de la gare de Marles-en-Brie (ligne P) et à 3mins en voiture de Fontenay-Trésigny pour toutes les commodités. Écoles à 3mins à pied, bus au coin de la rue.
Une maison avec de belles prestations dans un village recherché, contactez-moi sans tarder pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Mathon EI (ID 74729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29443206)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A