Vente maison Marles En Brie - Achat maison Marles En Brie 744.000€ [35345964]

Exclusivité  Iad france - delphine gendre (06 18 81 76 21) vous propose : marles-en-brie * a 10 minutes de tournan-en-brie * , au coeur d'un village briard de caractère situé à moins d'1h de paris avec gare à seulement 5 minutes / ligne p pour rejoindre paris / est en 35 minutes et 10 minutes du rer e haussmann - st lazare en 50 minutes.

accès rapide à la rn4 -> 3 minutes pour rejoindre paris - 40 km.
disney et val d'europe -> 20minutes.

* superbe villa contemporaine * 9pièces - de 227 m² environ et son pool house / studio de 24 m² environ sur vide-sanitaire le tout édifié sur un terrain de 1196 m² environ sans aucun vis a vis.

cette magnifique villa présente une architecture haut de gamme offrant de très grands espaces conviviaux. Et une décoration moderne, soignée avec des matériaux de qualité !

a vous le standing à la campagne et la tranquillité au quotidien !
de l'espace en télétravail dans un cadre verdoyant

école maternelle et primaire à 10 minutes à pied, collège à 10 minutes et lycée à 15 minutes en bus. Supérette de proximité dans le village, autres commerces et toutes commodités à 5 minutes.

-au rdc vous êtes accueillis par une très belle entrée cathédrale de 15 m² environ avec placard dressing qui vous accueille conduisant à une chambre parentale de 22 m² environ avec sa salle d'eau, au double séjour / salon de 47 m² environ très lumineux avec sa cheminée à insert bénéficiant d'une double exposition sud / est, à la magnifique cuisine ouverte de 17 m² environ entièrement aménagée et équipée de marque nolte avec électroménager haut-de -gamme et nombreux rangements complétée par un cellier de 11 m² environ équipé de placards ayant un accès au jardin et à une buanderie.
ce niveau propose également wc indépendant équipé d'un lave-mains eau chaude / froide.

-accédez à l'étage par un superbe escalier en fer forgé pour y découvrir 5 belles chambres avec espaces optimisés de 19,17, 16,13 et 12 m² environ avec placards dont 1 équipée d'un sauna.
également une salle de bains de 10 m² environ avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing et un wc indépendant complètent ce niveau.

* coté extérieur : a vous la détente, rien ne manque ! Une grande terrasse et son espace dédié au barbecue pour recevoir vos convives, profitez de cette magnifique piscine chauffée et traitée au sel avant de prendre votre bain de soleil.
prolongez ces moments privilégiés dans le * pool house de 25 m² environ équipé d'une salle d'eau et wc que vous pourrez aménager à votre convenance en studio, bureau.

a votre disposition également un cabanon de jardin de 15 m² environ, un appentis, un garage attenant de 18 m² environ accédant directement à l'intérieur avec porte motorisée et un parking permettant de garer jusqu'à 5 véhicules.

on aime + :
-double vitrage et stores électriques télécommandés
-alarme
-visiophone
-electroménager haut-de-gamme (plaque de cuisson gaggeneau, cafetière miele, four avec tiroir chauffant et lave-vaisselle siemens), tv.
-sols en béton ciré et parquet
-porte de garage, portail et portillon motorisés
-tondeuse programmée pour le terrain
-arrosage automatique
-pool house
-piscine chauffée et traitée au sel
-maison sur vide sanitaire
-performance énergétique c

une visite s'impose !

découvrez votre future villa en 360° !
* organisation de votre visite virtuelle disponible sur demande *

*photos complémentaires, vidéos et vue de la propriété par drone disponibles sur demande.

* chers confrères je suis ouverte a l'inter cabinet. N'hésitez pas ! *

confiez votre projet à votre conseillère experte du secteur disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite.

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29501637)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C