Vente maison Marigny Marmande - Achat maison Marigny Marmande 280.000€ [36252350]

Maison à vendre Marigny Marmande, T4, 4 pièces, 132 m², terrain de 6804 m²

Marigny Marmande (37120)

280.000 €
annonce vente maison marigny marmande 37120
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Marigny-Marmande, nichée au coeur de la commune. Avec ses 132 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idyllique, libre et partiellement meublée. L'intérieur, en excellent état, se compose de quatre pièces spacieuses, dont un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles et confortables. La maison dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La toiture, récemment rénovée, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit totales. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec ses 6804 m² de terrain, il offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette maison est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Située à proximité de nombreuses commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, idéale pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire assurent l'éducation de vos enfants. Plusieurs parcs et jardins, à quelques minutes en voiture, offrent des espaces de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 280000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1125
Agent immobilier: ROYAL FONCIER
Téléphone mobile: 0549231211
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
335
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 132 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 6804 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Royal Foncier
76 avenue de l'Europe
86220 - Dangé-saint-romain
Tel: 0549231211


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