Vente maison Marignane - Achat maison Marignane 548.000€ [35501068]

Iad France - Lydie Chassignole (07 82 90 32 23) vous propose : Située dans une impasse d'un quartier très calme sur la commune de Marignane, à la limite de Gignac-la Nerthe, cette grande maison familiale de 150 m², mitoyenne d'un côté, se distingue par son confort et ses nombreuses prestations. Avec ses 6 pièces, ses nombreuses commodités et son grand terrain de 2400 m², cette propriété a tout pour séduire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle véranda donnant sur une entrée spacieuse avec une grande penderie. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m², intégrant un séjour / salon lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse avec une vue sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
Profitez d'une piscine couverte et de son pool house pour des moments de détente en toute saison. Les nombreuses dépendances ajoutent des possibilités d'aménagements variés selon vos besoins.

Le vaste terrain de 2400 m² est un véritable atout, offrant des espaces de vie extérieurs, des espaces de jeux ou de détente, pour toute la famille.
Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux.

En recherche active ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone ou par SMS.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole EI (ID 12839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760731)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A