Vente maison Marieux - Achat maison Marieux 150.000€

Découvrez cette charmante ferme de 1850, entièrement rénovée en 1970, nichée au coeur de Marieux (80560). Cette maison de caractère, d'une surface habitable de 80 m², vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 5 pièces, dont un séjour spacieux de 22 m², cette ferme est idéale pour une famille désirant un environnement paisible. Les 3 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité. Le terrain de 7200 m² offre un espace généreux pour les activités extérieures et les amateurs de jardinage. Le stationnement n'est pas un souci avec 4 places intérieures et 8 places extérieures. Bien que le standing soit bas, cette propriété regorge de potentiel pour une rénovation qui la transformera en une véritable perle. Imaginez-vous vivre dans cette demeure historique, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en profitant des commodités modernes. La fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Les commodités sont à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes, une crèche, plusieurs collèges, des supermarchés et des restaurants vous attendent. Les soins médicaux ne sont pas en reste avec 9 médecins généralistes accessibles en 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F