Vente maison Margueron - Achat maison Margueron 220.000€ [36156412]

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cet ensemble qui est composé d'une habitation principale de 124m2 avec jardin et d'un ancien restaurant de 150m2 avec aire de parking sur la commune de Margueron.
Pour la partie habitation, vous disposerez d'un salon/salle à manger de 40m2, à l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables 50m2. Pour l'extérieur, vous trouverez un hangar à tabacs, une terrasse et un jardin clôturé et séparé du restaurant.
Pour la partie commerce, elle est idéalement située à 10 minutes de Pineuilh et Ste Foy la Grande, sur la route départementale entre Duras et Ste Foy la Grande.
Elle se compose d'une salle de 69m2 (80 couverts), d'un bar aménagé de 39m2, d'une cuisine de 22m2, un WC, une chambre froide et plusieurs réserves.
Vous trouverez sur l'extérieur une terrasse de 50m2 (40 couverts) avec bar et un barbecue.
Des travaux sont à prévoir, la fosse septique et la toiture du hangar à tabacs.

Cette annonce référence 265877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 220000€
Prix hors honoraires: 220000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 95261654800014
Référence annonceur: 265877
Numéro de mandat:
Agent immobilier: SEBASTIEN BERRUE
Téléphone mobile: 06 65 28 35 22
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme