Vente maison Marges - Achat maison Marges 325.000€ [35421481]

Exclusivité  Iad France - Sandrine CHAUVIN (06 07 63 44 98) vous propose : Marges, dans un environnement calme, une charmante maison à étage de 119 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 739 m².
Cette maison bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle propose suffisamment d'espace pour accueillir une famille ! Le jardin est joliment arboré, sans aucun vis-à-vis !
Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, une belle pièce de vie composée d'une partie séjour avec accès direct sur les terrasses, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'exposition Sud Est assure une belle luminosité dans cette pièce.
Sur le même niveau, un grand bureau ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée idéal pour le télétravail, une chambre, des toilettes séparées, une buanderie pour plus de praticité et un espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, meuble double vasque et des toilettes séparées.

Côté dépendances : un garage avec portail motorisé, un abri bois et un atelier.

Pour votre confort, cette maison très bien isolée (isolation des combles 2022), dispose d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée (2022 ), d'une climatisation gainable à l'étage (2022) et d'huisseries Double vitrage en PVC. Taxe foncière : 823 ¤
Les plus : aucun travaux à prévoir, un garage, un atelier et de nombreux rangements
Cette maison correspond à votre projet de vie ! Appelez moi pour en parlez et programmons une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine CHAUVIN EI (ID 46465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29494332)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A