Vente maison Margencel - Achat maison Margencel 418.000€

Exclusivité  En exclusivité, située à Margencel direction port de Séchex, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette très jolie maison individuelle d'environ 90m2 habitables avec une terrasse et un jardin. Elle est en parfait état car livrée en 2020 et bénéficie des dernières normes énergétiques. Elle est située au calme au fond d'une impasse résidentielle. Elle se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée avec une penderies et un grand rangement sous l'escalier, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine de très bonne qualité entièrement équipée avec son îlot central, une salle à manger - salon - séjour le tout donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud et ouest, une salle douche équipée avec meuble vasque, un wc suspendu et une fenêtre. A l'étage : un dégagement desservant un wc séparé avec lave main, 3 chambres, une salle de bain avec meuble vasque et fenêtre. En annexe : un garage fermé avec une mezzanine, une place de parking privative extérieure. Chauffage gaz de ville individuel ainsi que des panneaux solaires pour auto-consommation. Construction récente et très bon classement énergétique.
Elle est située à quelques minutes de toutes les commodities (écoles, collège, commerces, etc) et du lac.
A visiter rapidement ! Rare à la vente
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, vente maison Margencel 74200

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C