Vente maison Mareuil Sur Lay Dissais - Achat maison Mareuil Sur Lay Dissais 190.800€ [36240917]

Maison à vendre Mareuil Sur Lay Dissais, T4, 4 pièces, 131 m², terrain de 98 m²

Mareuil Sur Lay Dissais (85320)

190.800 €
annonce vente maison mareuil sur lay dissais 85320
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Descriptif de l'annonce

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages du Sud-Vendée, cette maison de charme, entièrement restaurée en 2021 par une architecte d'intérieur, offre une surface habitable d'environ 131 m² avec des prestations haut de gamme.Actuellement utilisée en gîte et Airbnb, cette propriété dispose d'un fort potentiel de développement pour une activité touristique, tout en étant parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. En prolongement, un espace bien-être exceptionnel vous attend, comprenant un spa, un hammam, un sauna et un jacuzzi. Conçu dans une ambiance zen et chaleureuse, cet espace peut accueillir jusqu'à six personnes, offrant une expérience unique à vos futurs hôtes.À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, idéale pour un hébergement de standing.Pour faciliter le quotidien ou accueillir vos visiteurs, deux places de stationnement privatives sont situées juste en face de la maison.Que ce soit pour en faire votre havre de paix ou pour maximiser son potentiel en tant que gîte ou location saisonnière, cette maison est une opportunité rare au c?ur de Mareuil-sur-Lay.

Prix: 190800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 180000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: ICOCC IMMOBILIER
Téléphone mobile: 02 51 29 46 00
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
103
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 131 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 98 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Icocc Immobilier
Tel: 0251294600


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