Vente maison Maretz - Achat maison Maretz 302.000€ [35947784]

Opportunité pour Famille ou Investisseur - Immeuble de Rapport

À saisir : Cette magnifique maison de village est nichée au coeur d'une charmante commune proche de Caudry, à quelques pas des commodités locales et à seulement quelques minutes d'une gare reliant Paris, Caudry, Lille et Maubeuge. Offrant une polyvalence rare, cette propriété est une aubaine pour les familles ou les investisseurs car pouvant être déclinée en une multitude de configurations.

Première partie :
Le rez-de-chaussée (194 m2) offre un espace modulable permettant divers aménagements, que ce soit pour une profession libérale, des appartements T3 ou même un confortable plain-pied. Actuellement agencé en 8 pièces, incluant une piscine intérieure à réaménager, une salle d'eau, une vitrine en façade et des espaces de stationnement à rue.

Deuxième partie :
Au premier étage (209 m2), découvrez un appartement de standing en Duplex avec 3 grande chambre, un vaste séjour, un lumineux salon élégant notamment grâce à son parquet en chêne, s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée faite sur mesure par un menuisier et une salle de bain.

Un grenier aménageable (105 m2) offrant de nombreuses possibilités d'agencement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une cour privative avec portail électrique, de 2 garages et de dépendances.

Les équipements de qualité comprennent des fenêtres en PVC/alu double vitrage avec volets roulants, un système de chauffage combinant fioul, gaz et électrique, une cave voûtée (40 m2), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique.

Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète !

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour une vie professionnelle et personnelle, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette demeure.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Sendoa Jauregui
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984360602

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D