Vente maison Mardie - Achat maison Mardie 239.000€ [36410068]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Kévin Joly vous propose : À saisir ! Maison T4 de 95 m² sur un terrain de 1207 m² située dans la commune de Mardié.

Sur un terrain de 1207 m², construite sur un sous-sol total hors sol, cette maison saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse.

Depuis la porte d'entrée, un escalier donne accès au niveau de vie composé d'une cuisine rénovée avec accès direct sur la terrasse, un séjour double de 35 m², lumineux avec sa double exposition et son accès direct à la terrasse exposée plein sud.
Un couloir mène à la salle d'eau refaite à neuf, aux toilettes indépendantes, à un palier avec cheminée et aux deux chambres.
Depuis le palier, un escalier donne accès à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter trois pièces.

Le sous-sol, avec 2 portes de garage, permet de garer jusqu'à trois voitures. Une grande buanderie avec la chaudière au gaz ainsi qu'une autre pièce permettent d'optimiser le rangement. Ce sous-sol comporte également une porte pour accéder directement au jardin.

L'ensemble de la propriété est en bon état général, vous garantissant un confort de vie optimal.
L'équipement en chauffage au gaz et poêle à granulés assure une chaleur constante et économique.

Enfin, à l'extérieur, vous disposez d'un vaste terrain, avec possibilité de garer deux voitures devant la maison et, devant la terrasse, un beau jardin avec une serre et de nombreux arbres fruitiers que vous pourrez arroser grâce au puits présent sur le terrain.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel ensemble à Mardié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823291)

Prix: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1707532
Agent immobilier: Kévin Joly
Téléphone mobile: 06 42 42 14 72
Url tarifs publics: