Vente maison Marcols Les Eaux - Achat maison Marcols Les Eaux 55.000€ [36490261]

Descriptif de l'annonce

Maison de village de 55m² habitable sur 2 étages.
Au rez de chaussée une grande cuisine (20m²) avec un poêle à bois.
Au 1er, 3 chambres, une grande de 13m² et 2 petites de 7.6 et 6m²environ, pouvant être réunies pour n'en former qu'une seule. Elles ont chacune un parquet massif. Enfin une salle de douche de 3.2 m² et un wc séparé.
Sous la cuisine, une cave de 21m².
La terrasse de 8m² environ est exposée sud et se trouve devant la grande cuisine.
La toiture a été refaite il y a environ 10 ans, l'électricité et la plomberie également.

Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaignais et de cours d’eau préservés. A 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d’Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l’Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d’écrin, la Glueyre s’est sculptée 11 kilomètres de gorges d’émeraude, que l’automne pare d’or et de cuivre.

L'Ardèche :
Terre de contrastes, l’Ardèche, de par la variété de ses paysages et de ses climats, abrite une grande biodiversité naturelle.
Marcols les Eaux est au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche : Sur près de 200 000 ha., le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche présente des patrimoines d’une richesse insoupçonnée. Le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche préserve et valorise les patrimoines tant naturels que culturels. Il participe au développement économique, social et à la qualité de vie de ses habitants. Il assure l’accueil, l’éducation à l’environnement et réalise des opérations expérimentales… pour que chaque jour, une autre vie s’invente sur son territoire.

A proximité de Marcols les Eaux : quelques uns des trésors naturels du département de l’Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d’Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.896907

Prix: 55000€
Prix hors honoraires: 55000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52116175200022
Référence annonceur: 340936860418
Numéro de mandat: 896907
Agent immobilier: Madame Dominique DEJOURS
Téléphone mobile: 06 87 41 48 31
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf