Vente maison Marcoles - Achat maison Marcoles 209.000€ [35884187]

Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : C'est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m².

D'une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'un espace de rangements et d'un wc.

Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd'hui d'un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d'eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale.

La maison dispose d'un jardin clos et d'un terrain de 603 m².

Prestations à retenir :

-Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019

- Poêle à bois installé en 2019

-Huisseries bois double vitrage

-Très bonne isolation de l'ensemble

-Assainissement tout à l'égout

-Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif.

Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d'Aurillac et 20 mn de Maurs.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139121)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B