Vente maison Marclopt - Achat maison Marclopt 210.000€ [35426932]

Exclusivité  Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Maison à Vendre à Marclopt : 85 m² de Confort et Charme sur Grand Terrain Arboré

Vous recherchez une maison alliant confort et espace dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison de 85 m² située à Marclopt, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs.

Points Forts de la maison :
Chambres Spacieuses et Pratiques : Deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, offrant un confort optimal.
Salle de Bain : Profitez d'une salle de bain avec une douche à l'italienne, alliant style et fonctionnalité.
Espace de Vie Lumineux : Un salon baigné de lumière naturelle avec un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine Séparée et Équipée : Parfaite pour les amateurs de cuisine, avec tout le nécessaire à portée de main.
Grand Garage Polyvalent : Un garage de plus de 45 m² avec point d'eau, cave, chaufferie, et une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre.
Un Extérieur qui Fait la Différence :
Terrain Arboré de 950 m² : Un grand terrain entièrement clos et arboré, incluant une cabane de jardin, idéal pour les amateurs de plein air.
Isolation et Confort : Double vitrage récent et isolation des combles refaite à neuf pour une performance énergétique optimale.
Chauffage au Fuel : Système de chauffage au fuel fonctionnel, prêt à l'emploi.
Emplacement Idéal :
Située dans un secteur calme de Marclopt, cette maison bénéficie d'un accès pratique à toutes les commodités :

Accès Autoroute à 5 minutes : Parfait pour les déplacements rapides.
École Primaire à 1 minute : Idéal pour les jeunes familles.
Collège à 10 minutes : Facilité pour les années scolaires à venir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29691526)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E