Vente maison Marcilly Le Hayer - Achat maison Marcilly Le Hayer 287.000€ [35228127]

Exclusivité  Ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chambres (10,11, 21 m²) avec possibilité de création de chambres supplémentaires, pour un total de 166 m² habitable. Maison 1 (voir repère sur photo) de 74 m² environs sur sous-sol intégral et maison 2 de 2008 96 m² environs) côte à côte, disposées dans un écrin de verdure boisé d'environs 10 000 m², clôturé. Un grand atelier / garage (3) isolé d'environs 90 m² au sol avec 1 étage et son appentis de 18 m² pouvant être transformé en maison d'habitation supplémentaire.
Cette exclusivité est idéalement située à deux pas du centre du village (alimentaire : petit casino, presse-tabac-restaurant, boulangerie, poste, cabinet infirmières, gendarmerie, école, cantine, garderie) à 15 min de l'autoroute A5 Paris, 20 kms de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine, 40 km de SENS et de TROYES.
Aucun vis-à-vis, propriété bordée par une rivière 1ère catégorie, équipée d'un grand bassin, d'une piscine couverte (5) de 9,5 x 4,5 mètres, d'un sauna (4) 20 m², d'une dépendance pouvant être utilisée en bureau ou atelier, de deux garages, d'une terrasse pour chaque maison (30 et 52 m²). Chauffage indépendant poêle bois, chaudière fioul. Gaz individuel pour alimentation piano de cuisson. Toitures en très bon état dont l'une sous garantie décennale. Le magnifique plafond du salon / salle à manger est de type « cathédrale ».
DPE E / D – assainissement individuel – fibre – Taxe foncière 1032 euros A visiter sans tarder –.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28037964)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D