Vente maison Marcilloles - Achat maison Marcilloles 245.500€ [36082835]

Descriptif de l'annonce

PISÉ - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - SUITE PARENTALE EN RDC

Au cœur du village, sur une parcelle de 650 m² plane et clôturée, cette propriété bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans vis-à-vis. Terrasse de 30.0 m² orientée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Répartie sur 2 niveaux, la maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Les pièces sont grandes et lumineuses.

RDC :
Vous découvrirez deux pièces de vie de quasiment 30 m² chacune. Premièrement, un séjour-salon de 27.7 m². Il est le centre névralgique de la maison. Il peut desservir chaque espace de vie de la maison.
La cuisine-salle à manger de 28.7 m² est entièrement équipée.
Cellier-buanderie 6.3 m²
Suite parentale de 22 m² avec baie vitrée sur terrasse
WC séparés

Au premier :
3 grandes chambres de 17.5 m², 11.6 m² et 18.6 m²
Une salle de bain de 5 m²
WC séparés

Côté extérieur, une grande terrasse et un jardin vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien.

Construite en pisé, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Entretien régulier et soigné. Quelques finitions et entretiens à prévoir, tels que les plinthes dans les chambres à l'étage par exemple. La toiture a été entièrement rénovée en 2014, garantissant ainsi une excellente isolation et une parfaite étanchéité. L'état d'entretien général est bon, avec des éléments récemment changés tels que les fenêtres, les porte-fenêtres, les volets roulants motorisés, la porte de garage et la porte d'entrée. La maison est équipée d'une PAC-climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Marcilloles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure.

Dotée d'un fort potentiel d'agrandissement, cette maison offre de belles perspectives d'évolution selon vos besoins et vos envies. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire non négligeable. Il est également possible de créer un appartement indépendant.

Proximités :

2 min - écoles maternelle et primaire
10 min - La Côte-Saint-André
11 min - Beaurepaire
14 min - St Etienne de St Geoirs
33 min - Voiron
40 min - Vienne

Technique :

Chauffage pompe à chaleur
Isolation doublage murs et plafonds
ECS ballon 200l
VMC double flux
Menuiseries PVC-alu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 245500€
Prix hors honoraires: 245500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83937182000011
Référence annonceur: 171636
Numéro de mandat: 171636
Téléphone mobile : 06 88 59 53 85
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf