Vente maison Marcille Robert - Achat maison Marcille Robert 161.820€ [35596531]

Exclusivité  Agence Viviane LAMOUR Immobilier - Maison individuelle sur sous sol complet d'environ 73m2 habitables (95 au sol), sur un terrain de 463m² clôturé.

Construite en 1987 rénovée, elle se compose en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 37m2 , d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 pièces à usage de chambres ainsi qu'un WC et un second point d'eau.

Les ouvertures en PVC double vitrage ont été changées en 2017. Les parquets à l'étage et la salle d'eau ont été faits en 2022, ainsi que le remplacement de VMC. Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique programmable.
Accès Retiers ou La Guerche de Bretagne en moins de 10 minutes, Janzé à 15 min et Rennes Métro Poterie à 30 minutes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 161 820€ dont 4.4% d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Consommation énergie primaire : 325kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B