Vente maison Marcille La Ville - Achat maison Marcille La Ville 115.000€ [35207050]

Descriptif de l'annonce

À seulement 3 minutes du bourg de Marcillé-la-Ville et 15 minutes de Mayenne, cette maison pleine de charme allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Nichée au bout d’un chemin paisible, elle propose 78 m² habitables, comprenant :

- 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau).
- Une pièce de vie lumineuse de 25 m² orientée plein sud, équipée d’une cheminée à foyer ouvert.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, au style chaleureux.
- Une salle de bain et des WC séparés.
- Un vaste sous-sol permettant de stationner 1 à 2 voitures et offrant de nombreux espaces de rangement.

Un terrain de 1500 m² aménagé avec soin :

- Un espace potager écologique de 550 m² pour cultiver légumes et fruits bio.
- Des arbres fruitiers pour profiter de récoltes maison.
- Un pré de 4031 m² avec accès direct, idéal pour du pâturage ou des projets nature.
- Une dépendance en pierres de 165 m², offrant un espace atelier parfait pour les bricoleurs ou artistes.

Atouts techniques et écologiques :
- Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte.
- Isolation performante en toiture (ouate de cellulose).
- Système d’assainissement moderne en phyto-épuration.
- VMC neuve.

À proximité :
Marcillé-la-Ville : boulangerie, épicerie, école maternelle et primaire.
Mayenne : toutes commodités et établissements scolaires jusqu’au lycée.
Avec ses espaces extérieurs généreux et son ambiance chaleureuse, cette maison est une véritable invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de calme tout en restant proches de la ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 566680 )

Prix: 115000€
Prix hors honoraires: 110000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84047344100029
Référence annonceur: 830034484003
Numéro de mandat: 566680
Agent immobilier: Madame Valerie MAREAU
Téléphone mobile: 06 03 23 44 80
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf