Vente maison Marcillac Vallon - Achat maison Marcillac Vallon 169.450€ [35871052]

MARCILLAC-VALLON - Maison 4 pièces - 96m2 habitables
CAREL IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison de village nichée au coeur du village de Marcillac-Vallon, dans la rue Droite. (le village référence du Vallon avec ses commerces, comodités et son célèbre marché du dimanche !)
La maison est composé de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée 2 locaux de respectivement 14 et 20m2, le dernier étant loué.
- au premier étage : une pièce de vie ouvrant sur une cuisine, et un WC.



- au 2ème étage : un dégagement dessert deux chambres de 11m2 ainsi qu'une salle d'eau de 7m2 avec WC, placard, chaudière gaz.
- au 3ème niveau : combles aménagés en atelier et en une chambre de 16m2.
Le local actuellement vide pourrait devenir un garage si vous êtes en quête de bricoler ou de stationner votre voiture à l'intérieur.
Cette maison, idéalement placé et avec des consommations énegétiques cohérentes à sa rénovation des années 2000 (DPE classé D réalisé en octobre 2024) en fait une superbe opportunité.
Alors, on visite ?



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D