Vente maison Marcillac La Croisille - Achat maison Marcillac La Croisille 199.000€ [35793649]

Idéalement située sur les hauteurs d'un bourg, à une dizaine de minutes de Marcillac la Croisille et de son lac, charmante maison en pierres, couverte en ardoises, élevée en partie sur sous-sol à usage de cave offrant une superficie habitable d'environ 100 m2.
En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, ainsi que la salle d'eau équipée d'un WC. A l'étage, un pallier dessert deux chambres confortables, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les études ainsi qu'une salle de bains avec wc.
La maison dispose également d'une véranda ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées.
À proximité, vous trouverez une grange non attenante d'une superficie d'environ 85 m2, élevée sur étable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'une remise attenante.
Le terrain, arboré et clos, s'étend sur une contenance de plus de 3000m2 et comprend un puits, ajoutant une touche d'authenticité à ce cadre verdoyant.
Informations Pratiques

État général : Bon état apparent, habitable de suite.
Mise aux normes électriques : Récente, datant d'environ 5 ans.
Raccordement : Tout à l'égout.
Taxe foncière : 607 EUR/an.

Ce bien rare allie le confort moderne à un cadre naturel paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, à bientot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E