Vente maison Marcigny - Achat maison Marcigny 249.000€ [36491285]

Descriptif de l'annonce

A 35 min de Roanne, au cœur de la campagne brionnaise, dans le calme village de Marcigny, très belle maison familiale à vendre, à 500 m du centre-ville, avec ses nombreuses commodités qui sera satisfaire toute la famille.

Au-delà de ses avantages de volumes, la maison a entièrement été isolée par l’extérieur, avec toutes les menuiseries et volets changés, complétée par un chauffage avec pompe à chaleur récent.
Chauffage pouvant être complété par un agréable feu de cheminée sous insert dans le séjour.
En complément, une installation fioul parfaitement opérationnelle est également présente.
Tous ces travaux permettent à la maison d’obtenir la note de « C » au DPE. Très rare pour ce type de maison.

Les volumes de la maison (175 m2) se développent sur deux niveaux + un sous-sol compet.

RDC :
+ Cuisine fermée – 10 m2
+ Séjour – 30 m2
+ 3 chambres avec placards - 9, 12 et 12 m2
+ 1 bureau – 8 m2
+ Salle de bains – 4 m2
+ WC indépendant

Etage 1 :
+ Salon - 40 m2
+ Chambre avec balcon - 20 m2
+ Salle d’eau avec WC et dressing – 10 m2

Sous-sol :
+ Garage - 50 m2
+ Cuisine – 8 m2
+ Cave – 15 m2
+ 2 ateliers – 20 et 14 m2

Le jardin entoure la maison, et permet côté Sud de bénéficier d’une très belle vue dégagée sur les monts de la Madeleine depuis le séjour, la cuisine et la belle terrasse située devant la maison.

La maison est branchée au tout à l’égout de la ville.

Quelques données supplémentaires :
https://www.marcigny.fr
https://www.brionnais-tourisme.fr
https://www.destination-saone-et-loire.fr/fr/ville/marcigny.html
https://www.cc-marcigny.fr
https://brionnais.fr/pm/site/histoire_Marcigny.htm

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 579907 )

Prix: 249000€
Prix hors honoraires: 249000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 87855632300011
Référence annonceur: 830037613746
Numéro de mandat: 579907
Agent immobilier: Monsieur Raphael DROUET
Téléphone mobile: 06 12 17 49 79
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf