Vente maison Marcieux - Achat maison Marcieux 440.000€ [36480143]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julie Dutruc vous propose : À seulement trois minutes de Novalaise, cette charmante maison de 137 m², construite en 1978, est nichée dans un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 2260 m², entièrement constructible.
Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. Ce bel espace de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à une véranda chauffée située côté est, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, il y a deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Le sous-sol de 84 m² ajoute encore du potentiel à cette maison avec une pièce chauffée, actuellement utilisée en seconde cuisine, une pièce de rangement, une cave et un garage.
À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement du calme. Une dépendance de 50 m² offre la possibilité d'aménager un second garage ou de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire.
Le chauffage est assuré par un système mixte, associant le bois et le fioul, garantissant un confort optimal toute l'année.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901012)

Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1709951
Agent immobilier: Julie Dutruc
Téléphone mobile: 06 99 54 70 10
Url tarifs publics: