Vente maison Marcenat - Achat maison Marcenat 62.130€ [35652628]

Exclusivité  Charmante Maison à Marcenat

Emeline, votre agent des Clés de Chloé vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un coté, située au coeur de Marcenat, dans le Cantal (15) à plus de 1000 mètres d'altitude. Avec ses 195 m² de surface habitable, cette demeure très lumineuse offre un cadre de vie spacieux et accueillant.

Imaginez-vous vivre dans une maison pleine de caractère, avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Avec 6 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC, cette maison est idéale pour une famille.

Profitez d'une petite cour a l'avant de la maison ainsi qu'un balcon a l'arrière avec vue dégagée sur le Sancy qui vous offriront des moments de détente et de tranquillité. La maison est également dotée de jolies cheminées d'époque au sein des pièces apportant une touche de charme supplémentaire.
De plus, vous trouverez deux caves voutées ainsi qu'un petit garage qui ajoutent une touche d'authenticité et de praticité à cette maison.

Vous trouverez a 5min à pied toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, restaurant, école ou encore pharmacie. Tout est à portée de main pour un confort de vie optimal.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur nid douillet, ou bien en faire leur résidence secondaire.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06-42-98-71-82 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5950.00 et 8100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Emeline CHASSAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931334601
RCP 59661778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G