Vente maison Marcellaz Albanais - Achat maison Marcellaz Albanais 550.000€ [36248554]

Maison à vendre Marcellaz Albanais, T4, 4 pièces, 82 m², terrain de 1914 m²

Marcellaz Albanais (74150)

550.000 €
annonce vente maison marcellaz albanais 74150
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Annonce récente

Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pauline Javet vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Marcellaz-Albanais avec Terrain constructible de 1900 m² environ.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Marcellaz-Albanais. Construite en 1978, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Possibilité d'agrandissement.

Au cOEur d'un grand terrain constructible de 1914 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de douche, un WC, une cuisine séparée entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'intérieur de la maison bénéficie d'une configuration optimale laissant place à la possibilité de réaménagement et une troisième chambre.

Le terrain extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, avec un garage pour abriter votre véhicule et un magnifique jardin exposé au sud.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, arbres fruitiers, propice à la détente et à la tranquillité.

Le terrain constructible permet notamment de construire un garage indépendant et d'agrandir la maison via le garage actuel.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Javet Pauline - EI (ID 52890) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601712)

Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675080
Agent immobilier: Pauline Javet
Téléphone mobile: 06 24 47 80 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
344
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1978
  • Surface du terrain: 1914 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 82 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0624478026


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