Vente maison Marc La Tour - Achat maison Marc La Tour 139.000€ [36221974]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Exceptionnel : Maison de charme avec parc paysager de 5000 m² à Lagarde d'Enval.
Coup de cOEur assuré à seulement 10 minutes de Tulle !

Description :
Située dans un écrin de verdure, cette maison des années 80 allie charme et potentiel. D'une surface habitable de 110 m², elle est élevée sur un sous-sol complet et offre :
- Un salon-séjour lumineux, doté d'un insert pour des soirées chaleureuses,
- Une cuisine aménagée, fonctionnelle et donnant directement sur une terrasse,
- Trois chambres confortables, dont une à rafraîchir,
- Deux salles d'eau : l'une entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, l'autre au rez-de-chaussée à rénover.

Les combles d'environ 40 m² représentent une opportunité unique d'aménager un espace supplémentaire : chambre, bureau ou loisirs selon vos envies.

Extérieur :
Au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de plus de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Atouts supplémentaires :
* Sous-sol complet comprenant :
- Garage de plus de 30 m²,
- Buanderie de 22 m² (à rafraîchir),
- Cave de 13 m²,
* Double vitrage bois sur la partie habitation,
* Chauffage au bois avec insert, pour allier confort et économies d'énergie,
* Fosse septique conforme.

Améliorations à prévoir :
- Rafraîchissement du rez-de-chaussée,
- Aménagement des combles pour exploiter pleinement le potentiel de la maison,
- Optimisation de l'isolation et du système de chauffage.

Environnement :
Dans un secteur calme et paisible, cette maison est située à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Tulle.

Une opportunité rare pour une maison pleine de charme, dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Feintrenie Betty - EI (ID 76231) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533433)

Prix: 139000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1673361
Agent immobilier: Betty Feintrenie
Téléphone mobile: 06 89 37 29 25
Url tarifs publics: