Vente maison Maraussan - Achat maison Maraussan 509.000€ [35536578]

509.000 €

Maison à vendre Maraussan, T5, 5 pièces, 203 m², terrain de 2595 m²

Maraussan (34370)

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EXCLUSIVITÉ, MARAUSSAN, Villa en 4 faces, de plain-pied de 203 m² habitables sur 2595 m² de jardin arboré. Lumineuse, spacieuse et au calme, à deux pas de toutes commodités, idéal pour une grande famille. Elle se compose d'un perron couvert, d'une belle entrée avec une coursive qui dessert la partie nuit d'un côté avec 3 grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand placard, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie, un dégagement avec placard et un grand garage de 100 m² avec mezzanine. La partie à vivre se compose d'un salon/séjour avec cuisine US aménagée et équipée , un accès à la véranda qui possède un coin repas avec barbecue, un espace détente/lecture côté suite, un accès direct sur le jardin et la piscine.
Le jardin paysagé est très agréable plein sud, la piscine de 8X4 m ainsi qu'un joli bassin à poissons. Le plus de ce bien, un studio annexé de 32 m² entièrement équipé avec coin cuisine, coin salle d'eau, WC séparé, placard, coin nuit, climatisation et terrasse.
La villa est entièrement parquetée, chauffage électrique, climatisation dans la partie jour, vide-sanitaire, Forage, Eau du Bas-Rhône, portillon électrique, portail garage motorisé, menuiseries aluminium double-vitrage, (possibilité d'acquérir un jardin potager attenant). DPE : C 151kwh/m2/an et A 4kgcO2/m2/an- Estimation des coûts d'énergie entre 1840€ et 2540€/an au 01/01/21- Consulter Géorisques.fr Ref: 20240985 Prix: 509.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°90433685- Agence IMMOVEA familiale et indépendante au 06/11/80/96/90.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe C
  • Gaz à effet de serre: classe A

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2000
  • Surface du terrain: 2595 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 203 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
Mise à jour le 20/11/2024

Immovea
6 Rue du sauvignon
34490 - Lignan-sur-orb
Tel: 0611809690

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