Vente maison Maraussan - Achat maison Maraussan 538.000€ [35870121]

Iad France - Rita Paoli (06 64 86 47 63) vous propose : Propriété de Caractère à Maraussan

MAISON PRINCIPALE 226 m², GÎTE INDÉPENDANT DE 80 m², HANGAR DE STOCKAGE, CUISINE D'ÉTÉ AVEC MEZZANINE ET STUDIO À AMÉNAGER, JARDIN, PISCINE, SPA 6 PLACES, PARKING.

Découvrez cette propriété unique située aux portes de Béziers, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux ! Avec ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement, elle saura vous séduire par son caractère et sa configuration polyvalente!

Maison principale:
La maison principale s'étend sur une surface de 226 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée ornée d'un splendide escalier, desservant un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Le RDC dispose également d'une buanderie et d'un WC.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Le dernier étage comprend une seconde suite parentale et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins et envies.

Gîte indépendant:
Un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Avec son entrée séparée, cet espace peut être exploité en location saisonnière ou annuelle, ou bien servir de logement d'appoint pour accueillir vos invités avec tout le confort souhaité.
Il a été entièrement rénové, possède 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.

Hangar de stockage / Atelier :
Un hangar spacieux offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaiteraient un espace de stockage ou un atelier, parfait pour les projets personnels ou professionnels. Il donne directement sur le jardin et offre de multiples possibilités.

Cuisine d'été avec mezzanine et studio à aménager:
La propriété dispose également d'une cuisine d'été attenante au jardin, avec la possibilité d'aménager un studio en mezzanine. Que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou même une salle de jeux, cet espace flexible s'adapte à tous vos projets.

Espace extérieur:
Le jardin arboré offre un cadre paisible avec une piscine, une terrasse ensoleillée et un espace spa pouvant accueillir 6 personnes, installé dans une véranda avec vue sur le jardin. Ce cadre invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette propriété de caractère est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement multiples.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception !
Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123509)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E