Vente maison Marans - Achat maison Marans 295.000€ [35855300]

Exclusivité  À la vente à Marans, commune proche de La Rochelle, cette belle maison de ville du XIX siècle de 212 m² hab + 50 m² de grenier aménageable. Située en plein coeur de la commune, elle est très lumineuse et comprend de nombreux espaces pour une famille nombreuse. Elle possède une cour et un jardin de 83 m² qui comprend une dépendance. Il existe une cave voutée de 70 m².
Le RDC de 136 m² se compose d'une cuisine de 16 m² avec de son arrière cuisine de 11 m² donnant sur la cour, d'un salon de 15 m², d'une grande salle à manger et d'une pièce télé.
À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale de 36 m² avec un dressing et une salle de bains. une chambre de 14 m², une de 23 m² et une salle de bain de 8 m². À notre la présence d'une pièce aménageable de 50 m² pouvant se transformer en chambres.
Concernant les travaux, il faudra un rafraichissement général (double vitrage, revoir la cuisine, etc. ). Le chauffage est au fuel. La taxe foncière est de 2170 euros.
Veuillez me contacter par téléphone uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30011290)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F