Vente maison Marans - Achat maison Marans 312.500€ [36059548]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Franck ETRILLARD (06 46 26 33 37) vous propose : Charmante Longère Pleine de Caractère proche de Marans
Bienvenue dans cette magnifique longère pleine de charme, offrant une surface habitable de 212 m² répartie sur 2 étages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine / salon / séjour pouvant être aménagées selon vos envies. Une chambre en rdc, une salle à manger séparé, une arrière cuisine, un WC séparé, une douche, un grand cellier. La longère dispose d'un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour le transformer en espace de rangement supplémentaire.
À l'étage 4 chambres, une grande salle de bain, WC.

À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un préau. Une magnifique étable à rénover attenante à la maison principale.

Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments.

Les panneaux photovoltaïques vous apportent un revenu substantiel.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère. Que vous souhaitiez la moderniser ou conserver son charme d'antan, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

La situation de cette longère proche de Marans est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Une occasion unique de rénover une propriété pleine de caractère et d'histoire, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck ETRILLARD EI (ID 33125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286330)

Prix: 312500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1648624
Téléphone mobile : 06 46 26 33 37
Url tarifs publics: