Vente maison Marange Silvange - Achat maison Marange Silvange 280.000€ [35445929]

Maison à vendre Marange Silvange, T5, 5 pièces, 131 m², terrain de 347 m²

Marange Silvange (57159)

280.000 €
annonce vente maison marange silvange 57159
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

AUX PORTES DE METZ - PROCHE DE LA ZONE COMMERCIAL AUCHAN SEMECOURT
- Proximité des accès A31
- Gare TER de Maizières-Lès-Metz à moins de 10 minutes (reliant Nancy, Metz, Thionville, Luxembourg)
- Hôpital privé Saint-François à 5 minutes
- Commerces à 5 minutes
- Groupes scolaires à 10 minutes

A ne pas manquer, en accession ou en investissement, Gaëtan LUPINACCI - OPTIMHOME vous propose cette maison libre des quatre cotés disposant d'une surface habitable de 131 m².

Vous disposerez d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte de 27 m² avec une très belle vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9.30m² disposant d'un accès direct sur la terrasse de 36.90 m² et d'une salle de douches de 2,96 m².

A l'étage vous trouverez 2 chambres de 9,52 et 15,10 m², une salle de bain de 5 m² avec WC et un bureau de 11,47 m² (pouvant servir de chambre) qui permets d'accéder à l'étage mansardé où se trouvent 2 chambres de 9,22 m² (21,62 m² au sol) et 9,02 m² (20,68 m² au sol).

Le sous-sol est constitué d'un grand garage de 26,42 m², d'une cave de 5,22 m² et d'une buanderie/chaufferie de 8,72 m².

A l'extérieur, un abri de jardin en dur de 8,07 m² permet de ranger outils de jardin, chaises longues.

EXPOSITION : ouest

TERRAIN SPACIEUX : La maison est entourée d'un terrain de 347 m² proposant un extérieur de verdure avec une belle terrasse de 36 m² invitant au soirées entre amis ou en famille autour d'un barbecue convivial.

AVANTAGES DE LA LOCALISATION :
Marange-Silvange est, située à proximité des autoroutes A4 et A31, mettant Metz et Thionville à 15 minutes de trajet. La commune combine avantageusement le calme de la vie en périphérie avec la facilité d'accès aux commodités et services urbains.

Gaëtan LUPINACCI, votre conseiller privilégié au Réseau OPTIMHOME, vous invite à visiter ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le sans plus tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 564775 )

Prix: 280000€
Prix hors honoraires: 280000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 92785112100016
Référence annonceur: 830038539390
Numéro de mandat: 564775
Agent immobilier: Monsieur Gaetan LUPINACCI
Téléphone mobile: 07 44 94 19 68
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1955
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface habitable: 131 m²
  • Surface du terrain: 347 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 26/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
13 Rue Victor HUGO
57120 - Rombas
Tel: 07 44 94 19 68 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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