Vente maison Marange Silvange - Achat maison Marange Silvange 225.000€ [36169731]

Maison à vendre Marange Silvange, T6, 6 pièces, 132 m², terrain de 1495 m²

Marange Silvange (57159)

225.000 €
annonce vente maison marange silvange 57159
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Maison MARANGE SILVANGE.

Laissez libre cours à vos envies dans cette maison de 1962, située dans un secteur stratégique de Marange-Silvange, à seulement 3 minutes de l'autoroute desservant Metz et Paris. Proche également d'une jolie forêt pour de belles ballades.
Avec ses 132 m² habitables, un terrain de 1 495 m² comprenant un verger, et des combles aménageables, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.

Les points forts :

•Double vitrage déjà installé, un atout pour une maison à rénover.
•Sous-sol complet : comprenant un garage, une chaufferie et des caves.
•Deux garages : un intégré à la maison et un garage extérieur.
•Terrain spacieux et arboré : idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur convivial.

Aménagement intérieur :

•Sous-sol : garage, chaufferie, caves.
•Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, une cuisine, un salon et un séjour lumineux.
•Étage : trois chambres, un petit espace bureau donnant sur un balcon à l'avant, et une salle de bain.
•Comble aménageable pour ajouter de nouveaux espaces selon vos besoins.

Une localisation stratégique :

Marange-Silvange est une commune dynamique offrant tous les commerces et services essentiels : supermarchés, écoles, boulangeries, médecins, etc. Sa proximité immédiate avec l'autoroute en fait un lieu idéal pour les actifs se rendant à Metz, Nancy ou même Paris.

Une maison à fort potentiel

Proposée à un prix attractif, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, tranquillité et praticité. Avec ses volumes généreux, son grand terrain et sa structure saine, elle se prête à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.82%
Prix hors honoraires: 212625€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2813
Agent immobilier: Cristal immobilier
Téléphone mobile: 0387702271
Url tarifs publics: https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
248
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1962
  • Surface du terrain: 1495 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 132 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 04/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Cristal Immobilier
1 rue Charles
57300 - Mondelange
Tel: 0387702271


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