Vente maison Marais Vernier - Achat maison Marais Vernier 1.104.000€ [35503926]

Descriptif de l'annonce

Magnifique propriété normande aux portes du Marais Vernier
Richard Lenoir, Conseiller Immobilier Prestige, vous présente cette exceptionnelle maison située en plein cœur de la Normandie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
D'une superficie généreuse de plus de 250 m², cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel. Érigée sur une parcelle de 5800 m², elle est entourée d'un parc naturel offrant un cadre de vie idéal et bio. Les commerces sont à seulement 8 km, et l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris, Caen ou Deauville.
Caractéristiques de la propriété :
- Style normand avec de magnifiques tours, créant une ambiance unique.
- Espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour accueillir famille et amis.
- Équipements modernes: assainissement individuel aux normes, fibre optique, portail en fer forgé automatisé CAME et deux pompes à chaleur pour un chauffage écologique (coût annuel de 1800 € pour le chauffage et l'électricité).
- Aménagements de loisirs : un billard Toulet Trône dans la zone palière du deuxième étage et un four à pain grand-mère pour des moments conviviaux.
- Terrasse de 170 m2 exposée Sud-Ouest : idéale pour profiter de repas en extérieur, tout en admirant le miroir d’eau.
Un grand garage de 82 m² avec un étage peut accueillir un camping-car et une voiture, offrant également un atelier et un potentiel d’aménagement pour une maison d’amis.
Pour découvrir cette propriété d'exception, une visite 3D est à votre disposition.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 568857 )

Prix: 1104000€
Prix hors honoraires: 1104000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49293277700054
Référence annonceur: 830036480042
Numéro de mandat: 568857
Agent immobilier: Monsieur Richard LENOIR
Téléphone mobile: 06 76 92 80 10
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf