Vente maison Mantes La Ville - Achat maison Mantes La Ville 348.000€ [35329474]

Iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : Maison familiale de 2023, de 7 pièces, 6 chambres, d'une surface habitable de 146 m² environ sur un terrain de 422 m² entièrement clos.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée (6,19 m²).
Une chambre (16,75 m²) servant de salle de sport mais pourrais servir de studio indépendant.
Salle de douche avec WC (3,30 m²).

Au 1er étage :

Un beau séjour avec son balcon (29 m²).
Une cuisine aménagée, équipée, dînatoire et fermée donnant sur un second balcon côté jardin (12,50 m²).
Une Suite Parentale (16,75 m²) avec placard de rangement intégré, sa salle de douche (2,15 m²) et son balcon.

Au 2ème étage :

Un vaste palier (9,30 m²).
4 chambres (12 / 12,20 / 13 / 14 m²).
Une salle de douche (3,75 m²).
Un cabinet de toilettes (1,43 m²).

En extérieur :

2 places de stationnement dont l'accès se fait par l'intermédiaire d'un portail motorisé.
Une terrasse carrelée (50 m²).

Partie technique :
Tous les ouvrants PVC sont en double vitrage.
Les volets roulants PVC sont électriques.
Le mode de chauffage : chaudière gaz à condensation.
Vidéophone,
Fibre optique.
TF : 2114 ¤

Cette maison fait partie d'une petite copropriété à faibles charges.

Cette belle opportunité est située proche de la gare SNCF de Mantes la Jolie (ligne J) qui dessert Paris Saint-Lazare en 35 minutes et la défense via les bus A14 en 45 minutes. De plus, en 2026, la gare SNCF sera également gare RER.
Le centre-ville commerçant de Mantes-la-Ville est accessible en 5 minutes à pied, ainsi que les écoles.
Vous rejoindrez en 3 minutes en voiture l'axe A13 Paris-Normandie.

Pour visiter 7 / 7 et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41 ¤ par mois (soit 492 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28966169)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C