Vente maison Mantes La Ville - Achat maison Mantes La Ville 265.000€ [35842485]

Exclusivité  Iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 6 pièces / 4 chambres + un bureau à Mantes-la-Ville au domaine de la vallée / vue dégagée / Aucun vis à vis - Idéale pour les amateurs de la tranquillité et souhaitant emménager sans faire de travaux : ).
Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 1976 et parfaitement entretenue elle bénéficie également d 'une cour pavée (67 m²) sur le devant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules 2 / 3 véhicules + 1 place devant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 7 m², une cuisine aménagée et équipée de 8.50 m², une chambre de 14 m² avec coin buanderie, des WC ainsi qu' un double séjour lumineux de 30 m² avec accès à la terrasse et jardin clos sans vis à vis exposé sud ouest, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les trois expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, vous trouverez un agréable palier de 7 m² desservant une salle de bains avec WC, deux chambres avec dressings de 11.50 m² et 10 m², une suite parentale de 14.50 m² et un bureau de 6 m² avec placards. Les possibilités sont multiples pour personnaliser ce bien en fonction de vos envies et de vos besoins. De plus une partie des combles sont encore aménageables (nécessitant des travaux ).

Située à Mantes-la-Ville dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles (maternelle / élémentaire / collège et lycée ),de l 'A13 et des bus (ligne M, EX78 / 78S, 60 )

Agréable maison prête à accueillir sa nouvelle famille, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. COUP DE COEUR ASSURé !

- vie de plain pied
- nombreux rangements
- cabanon de jardin
- fibre
- PVC double vitrage
- pas de travaux à prévoir
- calme
- sans vis à vis
- fonctionnelle et volumes agréables

Taxe foncière : 1720euros
chauffage éléctrique
Espaces verts gérés par une ASL (250e / an )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098982)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B