Vente maison Mantes La Jolie - Achat maison Mantes La Jolie 399.000€ [35583299]

Iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : Cette maison de 160 m² environ habitables idéale pour grande famille ou (et) PROFESSION LIBÉRALE.

Située à MANTES LA JOLIE (78) sur les berges de la Seine, dans un quartier très recherché des Martraits.

Construction traditionnelle de 1980 édifiée sur un terrain arboré de 763 m² environ, de type F7,105 m² environ, 5 chambres, sur sous-sol total (garage, cellier, atelier, buanderie, grande pièce (30 m² environ) pouvant servir de salle de cinéma ou de jeux), préau avec possibilité de stationnement de 3 voitures.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
un double séjour (28,60 m² environ) traversant avec son poêle à bois de marque Deville (bûches de 30 cm) suivi d'une EXTENSION aux normes PMR, édifiée en 2010 (de 55 m² environ) pouvant être totalement autonome avec,
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un 2ème séjour (30,50 m² environ). Le tout donnant accès à une terrasse de 50 m² environ exposée sud-est. 2 Suites Parentales (12,40 et 13,25 m² environ) avec salle de douche et chacune un sèche serviette, cabinet de toilette (avec lave-mains) séparé.

À l'étage,
une pièce palière, mezzanine. 3 chambres sous pente (9,50 / 11,25 / 10,30 m² environ),
une salle de douche,
cabinet de toilette.

Partie technique
- Tous les ouvrants double vitrage sont en aluminium.
- Les volets roulants aluminium sont électriques et solaires.
- 2 chaudières au gaz (radiateurs et par au sol pour l'extension).
- Portail motorisé.
-Vidéophone.
- Fibre optique.
-Tout à l'égout.

Au pied des écoles, collège et lycée (Notre-Dame), du centre ville et de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie (ligne J Paris Saint-Lazare en 35 minutes et la défense via les cars A14 en 45 minutes). En 2026, la gare SNCF sera également gare RER.
Axe A13 Paris-Normandie à 2 minutes

Pour visiter 7 / 7 et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27995184)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D