Vente maison Mansle - Achat maison Mansle 26.700€ [36505887]

Descriptif de l'annonce

Viager Occupé à Mansle en Charente

Situation et Description du Bien :

Bienvenue à Mansle, commune paisible et prisée pour son emplacement bien desservi.
La maison est située dans le centre ville mais dans un quartier au calme et avec très peu de passage de véhicule. Le terrain de 1800m2 est plat et le jardin plein de charme tout comme la maison bourgeoise et lumineuse. L'emplacement est idéal car vous etes au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de la ville!
Profitez également d'un terrain de 1000m2 non constructible à 1 km de la maison qui est actuellement utilisé en potager
La propriété offre 4 chambres et un grand espace de vie comprenant le séjour et la cuisine.
Le jardin est paysagé et sans vis-à-vis et vous offrira tous les projets possibles.

Rendement et Avantages Financiers :

Rendement Attractif : Profitez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en Viager Occupé
Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 55% par rapport à la valeur pleine propriété du bien, estimée à 310 000 euros.
Modalité de Paiement : Échelonné : Les paiements sont échelonnés sur plusieurs années, sans gestion locative ni frais d'entretien. La taxe foncière et les gros travaux sont à la charge de l'acquéreur.

Modalités Financières :

L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 26 700 euros (honoraires d'agence inclus)
Rentes/Mensualités : 691 euros ( Majoration de 20% en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation) / la rente est indexée annuellement sur l'indice de référence des loyers.
Taxe Foncière : 1528 euros annuels, à la charge de l'acquéreur
Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, soit 139 000 euros au lieu de 310 000 euros (valeur vénale de marché).
Note : Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Viager Consulting (Marque de Senior Consulting Group) :

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine, offrant une large gamme de solutions d'investissement innovantes en matière de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 26 700 €. Honoraires inclus de 8.61% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7557

Prix: 26700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8.61%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10217
Agent immobilier: Philippe JARLOT
Téléphone mobile: 0778869167
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf