Vente maison Manduel - Achat maison Manduel 487.000€

Contacter Maryse et William, vos Conseillers Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MANDUEL (30). A 10mn de Nîmes(30) et 30mn de la mer, villa(R+1), d'environ 148m² hab., très lumineuse, offrant en RDC: porche et hall d'entrée, cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un grand salon/séjour, avec accès direct sur terrasse et piscine, cellier, 1 chambre, avec son dressing, sa salle de bains (baignoire balnéo + douche à l'Italienne), WC avec lave-mains, garage 2VL, avec buanderie. Étage: 2 chambres avec accès sur un balcon, salle d'eau/WC. Annexes: 50m² de terrasse carrelée et couverte, exposée Sud, piscine (5,5 X 9) avec jacuzzi, pool house et cuisine d'été. De nombreuses prestations de qualité, climatisation réversible gainable, menuiseries PVC et Alu, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, portes à galandage, de nombreux placards, portail à ouverture automatique, le tout sur un terrain clos de 600m² avec vue dégagée. Quartier calme, proche centre ville et de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, axes routiers et autoroutiers, gares SNCF. Construction de 2014. A VOIR ABSOLUMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A