Vente maison Manduel - Achat maison Manduel 443.000€ [36020561]

Rare sur le secteur, bastide aux proportions généreuses 153 m² sur magnifique parcelle de 773 m² .
En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour de 44 m² ouvert sur une confortable terrasse carrelée et une cuisine séparée de 17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, soit plus de 60 m² d'espace à vivre. Un bureau, des wc séparés, et un grand garage de 38 m² communiquant avec l'intérieur de la maison.
A l'étage, 4 grandes chambres de chacune environ 14 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau (soit 20 m² d'espace pour la suite), un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire.

Le jardin est arboré avec oliviers et arbres fruitiers, véritable havre de paix propice à la détente. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, et à 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, Manduel village avec toutes les commodités Etat irréprochable, à ne pas manquer !!!

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C