Vente maison Mandres Les Roses - Achat maison Mandres Les Roses 429.000€

Exclusivité  Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -- PAVILLON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN --Charmant pavillon 5-6 pièces de plus de 166 m² de surface au sol en tout (103 m² en loi Carrez + 63 m² de sous-sol total aménageable), situé dans une impasse privée avec un terrain arboré de plus de 800 m², au calme et SANS VIS-À-VIS (qui fait le tour de la maison).
Construite en 1987, cette agréable maison en bon état général, vous offre en plus 63 m² de SOUS-SOL total et GARAGE.
Vous apprécierez la qualité des matériaux, son QUARTIER CALME et recherché ! RARE sur le secteur !

Vous trouverez au RDC, une entrée desservant la pièce à vivre qui fait près de 28,50 m² avec CHEMINÉE, une cuisine fermée (mais possibilité d'ouverture sur le séjour) de 11 m² restant aménagée, une chambre de près de 10,50 m² et une salle d'eau avec CABINE DE DOUCHE, un WC et un point d'eau.

À l'étage, un pallier dessert 3 autres chambres (9,50 m², 12 m² et plus de 11 m²), une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, bons matériaux, belle EXPOSITION, double vitrage, luminosité, FIBRE, radiateurs à inertie (2021), chambre au RDC, SOUS-SOL avec hauteur sous plafond de 2,20 m, GARAGE, TERRASSE couverte, JARDIN sans aucun vis à vis, BARBECUE en pierre, récupérateur d'eau, peintures refaites, tableau électrique NEUF, toiture nettoyée (2022), nombreux arbres fruitiers.
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! À visiter rapidement ! N'hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent seulement l'entretien des espaces verts de l'allée commune de l'impasse privée).
-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33 ¤ par mois (soit 396 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 396 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29924579)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B