Vente maison Mandelieu La Napoule - Achat maison Mandelieu La Napoule 985.000€ [36235497]

Maison à vendre Mandelieu La Napoule, T5, 5 pièces, 187 m², terrain de 2266 m²

Mandelieu La Napoule (06210)

985.000 €
annonce vente maison mandelieu la napoule 06210
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Céline FRERE vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE - PLEINE VUE MER - VILLA DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS -

Villa provençale idéalement située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, en position dominante, offrant une vue panoramique de la baie de Cannes jusqu'à Théoule sur Mer, dans un cadre naturel exceptionnel.

Construite en 1971, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 187 m² sur un vaste terrain paysagé, clôturé, en partie en restanques de 2266 m², piscinable.

Cette villa est divisée en deux appartements distincts, avec deux entrées indépendantes, cependant reliés par un escalier intérieur.

Au niveau inférieur, de plein pied, un appartement de 3 pièces, de 87 m² environ, à rafraichir, composé d'une entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, 2 chambres et salon, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse, exposée Sud Est.

Au niveau supérieur, un appartement de 3 pièces, de 98 m² environ, état impeccable, beaucoup de charme, composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec cheminée, donnant sur une longue terrasse avec une vue panoramique mer et îles de Lérins, exposition Sud Est. Egalement une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec de nombreux rangements et salles de douches. Grande terrasse à l'arrière pour les journées trop ensoleillées.
Climatisation dans les chambres, huisseries neuves et double vitrage.

Secteur résidentiel, cadre privilégié, sur les collines du Capitou, proche des chemins pédestres et cependant à proximité des commodités, du centre ville et accès à l'autoroute.

Avec son excellent état général et son emplacement privilégié, cette maison ne manque pas d'atouts et représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier.

La propriété dispose de plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un garage fermé de 17 m².



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Frere Céline - EI (ID 45439) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569397)

Prix: 985000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678983
Agent immobilier: Céline FRERE
Téléphone mobile: 06 62 65 27 16
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
100
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 2266 m²
  • Surface habitable: 187 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662652716


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