Vente maison Mandailles St Julien - Achat maison Mandailles St Julien 209.990€ [35982777]

Exclusivité  En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO,
Au coeur de la vallée de Mandailles, au pied du Puy Mary, venez découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre entièrement rénovée avec goût.
Le bien se présente de la manière suivante :
*Au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour avec son cantou traditionnel, agrémenté d'un poêle à granulés, une kitchenette ouverte, un salon cosy, une chambre et un WC séparés.
*À l'étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
*Une cave est également présente, offrant un espace de stockage pratique.

Les points forts :
- Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques en appoint pour un confort optimal en toute saison.
- Menuiseries en double vitrage bois, alliant esthétique et performance thermique.
- Aucuns travaux à prévoir : la maison est en excellent état et vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité.
- Terrain de 376 m2, avec un espace aménagé pour stationner vos véhicules bordé par une magnifique cascade.
- Reliée au tout-à-l'égout.
- Foncier : 107 euros.

Une terrasse devant la maison vous invite à la détente dans un cadre idéal.
Cette maison est l'opportunité rêvée pour profiter de la nature et du calme de la montagne, tout en étant proche des principaux sites touristiques de la région.
Un lieu unique, à découvrir sans tarder !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C