Vente maison Mancioux - Achat maison Mancioux 174.000€ [36054369]

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Situé au calme en impasse, et à moins de 10 min des tous commerces, d'une gare et de l'A64, ce bien a été intégralement rénové en 2023 (menuiseries, volets roulants, élec, plomberie, sanitaires, etc...).
Aucun travaux à prévoir, état irréprochable.
Les 84 m2 habitables sont situés au premier étage, et se composent d'un vaste salon/cuisine de 41 m2, de trois chambres de 10 à 12 m2, dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, et d'un WC.
Le salon est agrémenté d'un insert bois et s'ouvre sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée et aménagée,
En RDC, un garage de 84m2 agrémente avantageusement le bien, et est prêt à être aménagé en espace vie, totalement ou partiellement, selon vos besoin (eau, élec et évacs existantes).
Le tout sur une parcelle de 630 m2, entièrement clôturée et fermée par un portail.
Assainissement au tout à l'égout.
Un bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B