Vente maison Manciet - Achat maison Manciet 525.000€

Ancien Corps de ferme de plus de 600 m² en partie rénové sur la zone habitable.
Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle, sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées, nombreux fruitiés, Piscine et 6 hectares de plantation de bois,
Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement.
Avec pas moins de 9 chambres, un lieu d'accueil type ' gîte d'hôtes ' serait idéal.
L'habitation est constituée de 150 m² en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m² chacune, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain / eau, cellier, cave à vin et WC.
Au 1er étage, 4 chambres et une grande zone bureau, salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage, 3 chambres supplémentaires.
Bâtie en pierre, cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée, charpente apparente à l'étage, Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses, vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager.
Le bois de rapport vous garantie un capital exponentiel et exonéré de taxes.
Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29426926)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B