Vente maison Mamers - Achat maison Mamers 262.000€ [35336599]

Iad France - Bénédicte Romet (07 62 40 22 09) vous propose : Ensemble immobilier 'habitation et commerce' à Mamers, habitation de 160 m²environ avec locaux professionnels de 165 m²environ, 2 garages, jardin, piscine et 4 Chambres.
Partie habitation maison spacieuse et lumineuse offre 11 pièces sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille.
Les 4 chambres sont généreuses en surface et offrent un espace de vie agréable.

La maison se compose au 1er Niveau d'un palier desservant un salon / séjour de 28 m² environ avec cheminée en pierre, une salle à manger de 20 m²environ, une cuisine aménagée de 9 m²environ, un toilette, une salle de douche, un bureau, trois chambres de 11 à 12 m² environ dressing, une salle de bain.
Au 2éme étage une chambre de 23 m² environ, un dressing de 13 m² environ, un grenier.
Un balcon pour profiter de l'extérieur, cette maison est idéalement agencée avec entrée séparée de la partie professionnel. Chauffage avec pompe à chaleur.

Partie professionnel d'environ 165 m² comprenant une surface commerce vitré de 56 m² environ, un bureau de 11 m² environ, un atelier de 25 m² environ, un atelier de 18 m² environ, un local technique de 52 m² environ, un toilette, chauffage par pompe à chaleur.
Partie professionnel et commercial pouvant être mis à la location séparément du logement.

Une dépendance qui se rajoute à cette ensemble immobilier pouvant être mis à la location nécessitant des travaux pour futur logement.

Deux garages, un jardin muré cadastré 622 m² environ et une piscine chauffée hors sol avec pompe à chaleur.
Le jardin et les garages sont de véritables atouts pour cette ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

Une dépendance qui peut être mis à la location nécessitant des travaux pour futur logement.

Les équipements tels que la cheminée ajoutent du charme et du confort à l'habitation.
Profitez également de l'accès à internet haut débit grâce à la fibre optique.

En bon état général, cette ensemble immobilier vous attend pour vos futurs projets.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Romet EI (ID 81175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29234008)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B