Vente maison Malville - Achat maison Malville 328.000€ [36018445]

Exclusivité  Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Maison Rare et Séduisante au COEur de Malville, entre Charme et Modernité ! Plain-pied 3 chambre de 2015 ! Arrivez avec vos valises !

Imaginez-vous vivre dans une maison récente de plain-pied, construite en 2015, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité. Idéalement située dans le centre de Malville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des écoles, des commerces, du pôle santé et des crèches. À seulement 5 minutes de Savenay et de sa zone commerciale animée, elle conjugue la praticité d'un cadre urbain, de ses commerces, écoles et la sérénité d'une commune à taille humaine.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées aux expositions Sud, Est et Ouest. Cet espace chaleureux, intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, devient le cOEur de votre quotidien et le lieu idéal pour vous épanouir dans ce cocon.

Le couloir mène à trois chambres cosy et fonctionnelles, toutes équipées de rangements, une belle salle de bain combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Une buanderie pratique et un garage attenant de 15 m² avec mezzanine viennent compléter l'agencement intérieur, alliant esthétique et praticité.

À l'extérieur, les prestations clé en main se poursuit : sur un terrain de 560 m² entièrement clôturé, vous profitez d'un jardin exposé Sud-Est avec une terrasse carrelée pour vos moments de détente. Ce cadre enchanteur, sans vis-à-vis et avec une vue sur une prairie, offre un espace parfait pour une famille. À la fois proche des écoles, et commodités et dans un environnement baigné de nature ! L'entrée en enrobé, le portail motorisé et le cabanon de jardin ajoutent encore au confort quotidien.

Cette maison ne manque pas d'atouts : un chauffage au sol basse consommation alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, des menuiseries en PVC et un double vitrage garantissent une efficacité énergétique remarquable et des dépenses optimisées.
Un bien rare et séduisant, à découvrir rapidement !

Imaginez un quotidien où tout est à portée de main, dans un cadre lumineux et accueillant, au cOEur de Malville. Cette maison saura conquérir les cOEurs de ceux qui recherchent la tranquillité sans faire de compromis sur la modernité.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259339)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B