Vente maison Malval - Achat maison Malval 117.700€

Exclusivité  Surface habitable : 145 m2
Chambres : 2
Terrain : 12 029 m2

Vous rêvez d'une vie au calme, sans nuisance ? L'odeur du feu de bois, de l'herbe coupée ? Un retour aux sources ?
Je vous propose cette maison dans un petit village au nord de la Creuse, avec château féodal et église classée. Un tout petit village, avec à peine 50 habitants.
La maison en pierre, est en bon état général. Quelques travaux de confort sont à prévoir.
Pas de double vitrage. Isolation et assainissement à revoir.
L'électricité a été refaite il y a environ 7 ans.
Le bâti se compose d'une maison avec cave voutée, une grange, une forge, une ancienne boulangerie avec un four à pain.
La maison comprend une cuisine avec coin repas de 34 m2, carrelée, avec cuisinière à bois récente, et aussi une cuisinière à gaz.
Un séjour de 37 m2, très clair, avec placards et parquet au sol.
Un petit débarras.
A l'étage, une grande pièce palière, salon ou bibliothèque, de 23 m2.
Un wc séparé. Une salle de bains de 9 m2, avec radiateur sèche serviettes.
Un couloir mène ensuite à 2 chambres, de 18.5 m2 chacune, sol parquet.
Au-dessus, un grenier (hauteur sous faitage 3.15 m)
Une grange attenante à la maison, puis un atelier/forge de 25 m2.
Sur l'arrière, une ancienne boulangerie avec un four à pain.
Un petit cabanon indépendant dans le jardin qui sert de poulailler ou pour ranger les outils.
Le terrain attenant est de 7006 m2. 2 parcelles non attenantes de 2353 et 2670 m2.
Un château féodal en ruines et la rivière « Petite Creuse », sont accessibles à pieds.
L'ensemble se situe à 5 mn de Bonnat en voiture, ou vous trouverez tous commerces et services (écoles, collège, maison médicale, petits commerces et supermarchés).
Chateauroux, sa gare (ligne directe pour Paris) est à 1 h en voiture.
L'aéroport de Limoges est à 1 h 30.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2050.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B