Vente maison Malling - Achat maison Malling 212.000€ [35576696]

Exclusivité  Iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : MALLING à 3km de KOENIGSMACKER / MAISON MITOYENNE / PROCHE LUXEMBOURG & ALLEMAGNE / 9 ARES

Idéalement située au calme, sur la commune de Malling, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette maison vous attend.

Cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 148 m² sur une parcelle de 9 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 35 m² ainsi qu'un salon de 17 m². Un toilette séparé complète ce niveau.

L'étage est composé de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un toilette séparé et un accès au grenier.
Les annexes de cette maison comprennent une chaufferie pouvant aisément accueillir vélos, motos et autres équipements. Une cave, un abri de jardin et un grenier offrant un espace de stockage.

À l'extérieur, vous découvrirez une vaste parcelle de 9 ares, un véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, de jeux pour enfants ou de moments de détente en plein air.

Points techniques :
- Toiture en bon état, 10 centimètres d'isolation
- Chauffage au fuel + possibilité d'y installer un poêle à bois
- Fenêtres double vitrage
- Fosse septique

Située à 5 minutes de KOEnigsmacker, 15 minutes du Luxembourg et 15 minutes de l'Allemagne, cette maison se trouve dans un village calme au climat familial attrayant et offre un potentiel important pour devenir un véritable cocon familial.

Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc

À visiter sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29840042)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G