Vente maison Mallemort - Achat maison Mallemort 345.000€ [36095896]

Descriptif de l'annonce

Au cœur du village de Mallemort, dans un environnement où se mêlent histoire et modernité, cette maison en pierre n'attend plus que vous pour sortir de son sommeil !
Elle incarne l’alliance parfaite entre le charme ancien et le confort à venir. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse .

Cette propriété de caractère de 170 m² séduit par ses volumes, ses matériaux et son potentiel rare, offrant une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville. Elle est une page blanche pour vos projets de vie. Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement, à découvrir sans tarder !

visite virtuelle : https://play.danim.com/26k6g4dq5?loop=1&autoplay=0

Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des projets d’hospitalité, elle se compose de plusieurs espaces de vie, et de pièces à aménager.
Tout est à définir dans votre projet d'achat qu'il soit familial ou celui d'un investisseur .

Cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux offrant ainsi des opportunités grâce aux volumes conséquents :

L'ESPACE EXTERIEUR : se caractérise par un espace de verdoyant et une cour intimiste , une terrasse avec pergola .
Un garage de 73m2 attenant, organise idéalement la transition entre l’intérieur et
l 'extérieur.

L'ESPACE INTERIEUR :
au rez de chaussée : un couloir de distribution sublimé par un mur en pierre, crée une ambiance authentique dès l'entrée
un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert avec son plafond à la française qui se fond
parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne faisant
le lien jusqu'à la cuisine attenante, dinatoire .

le premier étage : propose deux grandes et belles chambres, complétées d'une salle de bain, dune salle de douche et
de toilette indépendant.
Une porte dérobée conduit au grenier de 72 m2 , qui peut être exploité suivant vos projets

Sous les combles, le deuxième étage révèle une vaste pièce ouverte avec velux , entièrement recouverte de pare feuille , qui mène à une chambre mansardée de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de douche avec lumière naturelle ,parachève cet espace familial.

CARACTERISTIQUES ET AUTHENTICITE :

- plafond à la française, poutraison et pierres apparentes
- Belles hauteurs sous plafond
- Escalier de style
- sol en parefeuilles
- marquise

De nombreux éléments respectueux du passé et de l'âme de la demeure demandent une belle réfection pour honorer son âme.

LES ATOUTS : SURFACE ET POTENTIEL

- Surface au sol de 170 m² offrant un potentiel exceptionnel jusqu'à doubler l'espace habitable
- un potentiel de développement unique :le grenier et le garage permettront ainsi d’augmenter considérablement l’espace habitable, suivant votre projet.

La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l’authenticité du village de Mallemort. À la fois intimiste et en plein cœur du village, elle incarne un mode de vie raffiné et unique.

n 'hésitez pas à me contacter Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884855)

Prix: 345000€
Prix hors honoraires: 345000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45306991600014
Référence annonceur: 340939061565
Numéro de mandat: 884855
Agent immobilier: Madame Fabienne BORDONE
Téléphone mobile: 06 14 34 37 11
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf